Multi-familiale (2 à 5 logements)
7116-7120 18e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Propriété à revenus avec possibilité de 3 logements. Rez-de-chaussée et sous-sol libres pour occupation, logement à l'étage occupé par un locataire de longue date. Comprend 3 chambres, stationnement dans l'allée et emplacement idéal à deux pas du futur métro Pie IX et Jean-Talon. Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.
Le rez-de-chaussée est disponible pour occupation immédiate et comprend l'accès à une cour privée clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur. La propriété est située à quelques pas du futur métro Pie IX et Jean-Talon, offrant une accessibilité remarquable.
Cette propriété a bénéficié de rénovations importantes au fil des ans. En 2019 et en 2025, des travaux majeurs ont été réalisés incluant le remplacement complet de tous les drains de plomberie, des réparations importantes de fondation ainsi que l'installation d'un drain français et d'une pompe de puisard. Le sous-sol est prêt à être aménagé et dispose d'une entrée indépendante ainsi que de sa propre adresse civique*, offrant un excellent potentiel pour une unité supplémentaire ou agrandissement de l'unité résidentielle principale.
*La propriété compte 3 adresses civiques (7116, 7118, 7120). Toutefois, selon l'évaluation municipale, elle est reconnue comme 2 logements. L'acheteur doit vérifier auprès de la ville la conformité et l'utilisation possible de l'immeuble comme 3 logements.
- Évaluation du terrain
- 289 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 572 500 $
- Total
- 861 500 $
- Taxes municipales (2025)
- 4 841 $
- Taxes scolaires (2025)
- 599 $
- Total
- 5 440 $